Appartamento in vendita a Bologna

In un contesto residenziale a pochi passi a piedi (50 metri) dal complesso ospedaliero Malpighi-S. Orsola, privato vende Appartamento di 87 mq, integralmente ristrutturato con materiale di ottima qualità, composto da ingresso arredabile, sala, cucina separata con balconcino (verandato) con affaccio interno, due camere matrimoniali e bagno con ampio box doccia. L'immobile si trova in un contesto silenzioso e signorile, al secondo piano alto, con ascensore, è luminosissimo, con esposizione tripla a est-sud-ovest. La proprietà comprende una cantina ciclabile ( presente un deposito bici negli spazi comuni), assente completamente da umidità, anche essa ristrutturata e pavimentata. Posto auto condominiale assegnato.
L'immobile è stato coibentato internamente sulle parti esposte, premettendoci di ottenere consumi bassissimi (dimostrabili) di metano per il riscaldamento (autonomo).
Tutti gli impianti sono a norma e certificati.
Lo stabile è stato oggetto di ristrutturazione esterna con cappotto termico (2023/2024 da HERA) e di ristrutturazione totale del tetto (nel 2024).Rifacimento fognature effettuato nel 2018.
L'immobile si vende parzialmente arredato (con cucina Lube su misura, completa di elettrodomestici Electrolux e frigorifero e con mobile a doppio lavandino per il bagno + accessori). Volendo sarebbe disponibile anche la parete attrezzata.
CLASSE ENERGETICA C, 90,47 kWh/ m² anno.
Chi conosce la zona, sa benissimo che tutti i servizi sono a portata di mano, senza dover utilizzare l'auto.
Ideale per chi lavora al Sant'Orsola, per professionisti, giovani coppie e famiglie.